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Schimmel in der Mietwohnung
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Mietminderung wegen Schimmel

Mindert ein Mangel die Tauglichkeit der Wohnung, zahlen Sie nur eine angemessen herabgesetzte Miete[1]. Eine unerhebliche Minderung bleibt außer Betracht[1].

Wann Mietminderung möglich ist

Die Minderung tritt kraft Gesetzes ein, solange die Tauglichkeit gemindert ist[1]. Soweit der Vermieter wegen einer fehlenden Anzeige nicht abhelfen konnte, entfällt sie[2]. Ein vertraglicher Ausschluss ist bei Wohnraum unwirksam[3].

Wie viel Minderung?

Eine feste Quote nennt das Gesetz nicht; maßgeblich ist, wie stark der Gebrauch beeinträchtigt ist[1]. Lassen Sie sich beim Mieterverein beraten, bevor Sie mindern.

Häufige Fragen

Gibt es eine rückwirkende Mietminderung wegen Schimmel?

Die Minderung gilt für die Zeit, in der die Tauglichkeit gemindert ist[1], aber nicht, soweit der Vermieter mangels Anzeige keine Abhilfe schaffen konnte[2].

Quellen dieser Seite

  1. § 536 Abs. 1 BGB – Mietminderung bei Mängeln – Bundesministerium der Justiz, gesetze-im-internet.de, abgerufen 11. November 2026
  2. § 536c Abs. 2 BGB – Folgen einer unterlassenen Mängelanzeige – Bundesministerium der Justiz, gesetze-im-internet.de, abgerufen 11. November 2026
  3. § 536 Abs. 4 BGB – Keine abweichende Vereinbarung zum Nachteil des Mieters – Bundesministerium der Justiz, gesetze-im-internet.de, abgerufen 11. November 2026

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