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Schimmel in der Mietwohnung
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Schimmel durch den Mieter: Haftung und Beweis

Veränderungen und Verschlechterungen, die durch den vertragsgemäßen Gebrauch entstehen, hat der Mieter nicht zu vertreten[1]. Entsteht Schimmel aber durch falsches Lüften oder Heizen, kann der Mieter haften.

Haftung des Mieters

Unterlässt der Mieter die Mängelanzeige, haftet er für den daraus entstehenden Schaden[2]. Bei Streit über die Ursache klärt ein Sachverständiger, ob ein Baumangel vorliegt.

Beweis sichern

Fotos, Messwerte von Temperatur und Luftfeuchte und ein Lüftungsprotokoll helfen, die Ursache nachzuweisen.

Häufige Fragen

Wer haftet bei Schimmel in der Wohnung?

Bei Baumängeln der Vermieter[3], bei Ursachen im Verhalten des Mieters der Mieter; normales Wohnen hat der Mieter nicht zu vertreten[1].

Quellen dieser Seite

  1. § 538 BGB – Abnutzung durch vertragsgemäßen Gebrauch – Bundesministerium der Justiz, gesetze-im-internet.de, abgerufen 11. November 2026
  2. § 536c Abs. 2 BGB – Folgen einer unterlassenen Mängelanzeige – Bundesministerium der Justiz, gesetze-im-internet.de, abgerufen 11. November 2026
  3. § 535 Abs. 1 BGB – Erhaltungspflicht des Vermieters – Bundesministerium der Justiz, gesetze-im-internet.de, abgerufen 11. November 2026

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